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Vente Domaine équestre Maine-de-Boixe
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Maison
Maine-de-Boixe

  • Référence 0476M
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 147.00
  • 346 500 €

Propriété Équestre au Cœur de la Nature Charentaise

Entre Ruffec et Angoulême, cette propriété équestre de charme bénéficie d’un cadre sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de chevaux et de nature.

La maison principale de 147 m² offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse qui surplombe les champs. Vous y trouverez deux chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Un garage spacieux de 150 m² attenant à la maison complète ce bel espace de vie.

La propriété est adaptée pour une activité équestre, avec ses 18 boxes, des paddocks et une carrière en sable idéale pour l’entraînement. Les installations sont complètes avec des aires de pansage, deux selleries et un espace de stockage pour le foin et les équipements. De plus, la proximité d’un bois permet de belles randonnées à cheval, et la présence de la route nationale à proximité facilite les déplacements avec vans et remorques.

Un studio indépendant de 37 m² récemment rénové peut être utilisé pour accueillir du personnel ou proposé en location de type Airbnb, ajoutant une belle opportunité de revenus. Un espace supplémentaire avec une chambre, salle d’eau et WC est également disponible.

Le terrain de près de 23 000 m² offre de vastes espaces pour les chevaux et de nombreuses dépendances pour un usage polyvalent.

À seulement 5 minutes de Mansle et 20 minutes d'Angoulême, cette propriété allie la sérénité de la campagne à la commodité des grands axes pour un accès rapide aux services et déplacements.

Sommaire

  • Référence 0476M
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 147 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Forêt Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Forage
  • Puits
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Buanderie18.00 m²
  • 1 Entrée20.00 m²
  • 1 Pièce de vie62.20 m²
  • 1 Terrasse27.00 m²
  • 1 Toilettes1.50 m²
  • 1 Chambre9.70 m²
  • 1 Dressing5.30 m²
  • 1 Bureau7.00 m²
  • 1 Chambre12.60 m²
  • 1 Terrain37177.00 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché

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